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购房置业的风险提示

发表时间:2019年07月25日 13:34

根据《房地产经纪管理办法》、《吉林市房地产交易管理条例》、《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(吉建房﹝201910号)、《2019年房地产中介专项整治工作方案》(吉市房管字﹝20194号)等有关法律法规的规定。

广大购房置业消费者在房地产经纪机构买卖、租赁房屋及办理其它业务时,一定要提高自我保护意识,防范购房、租房风险。

(一)委托已取得《工商营业执照》并办理了《房地产经纪机构备案证明》的房地产经纪机构代理相关业务;

(二)交易前一定要核实房源信息、核验产权人身份信息以及产权人身份证明等,核查委托交易的房屋产权归属及状态,谨慎考虑交易风险,未取得不动产登记证及限制性交易的房屋禁止交易;

(三)签署国家相关部门推介的规范合同文本,并且看清房地产中介提供的所有服务合同的内容无异议后再签字;

(四)慎重给付交易资金或定金,要求当事人开据书面票据作为收款凭证,并存入交易资金监管帐户;

(五)二手房交易当事人约定由房地产经纪机构代收付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设交易资金账户划转交易资金,交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方本人同意和房地产经纪机构的签字和盖章;也就是买卖双方及经济机构有一方不同意,交易资金是不能支取的;

(六)参与房地产经纪活动的买卖双方及经纪人应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,机构的经纪人遵守职业规范,恪守职业道德,所有参与经纪活动的参与者要信守承诺、依法履行合同,不得擅自违约;

(七)在购买由房地产经纪机构代理销售的商品房时,一定要核查该项目是否有项目授权委托合同,同时已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》。

(八)县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障等相关业务主管部门将按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。

 

咨询电话:吉林市房地产市场管理中心经纪机构管理科0432-62041139

 

 

 

 

 

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