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房地产交易综合业务管理服务平台入网须知

发表时间:2018年06月26日

各房地产经纪机构及从业人员:

  按照《房地产经纪机构管理办法》及《吉林省房地产经纪机构管理办法》等相关法律法规的规定,为规范使用房地产交易综合业务管理服务平台(包括房地产经纪机构备案服务管理平台;二手房网签平台;住房租赁管理平台),维护房地产市场秩序,保护入网房地产经纪机构和房地产交易当事人的合法权益,特制定入网须知如下:

一、入网条件

1、依法在管理部门申请登记备案的房地产经纪机构及其从业人员,取得《经纪机构备案证明》或具备申请《经纪机构备案证明》的各项条件;

2、严格遵守房地产经纪行业法律、法规,能够做到依法规范经营;

3、具备房地产经纪机构行政主管部门要求的入网软硬件条件。

二、入网的权利和义务

(一)入网的房地产经纪机构和人员享有的权利如下:

1、符合入网条件的房地产经纪机构及从业人员。使用吉林市房地产市场管理中心分配的电子密钥进行验证,验证通过后即可使用房地产经纪机构管理平台注册的帐户开展业务;

2、房地产经纪机构从业人员注册,房地产经纪机构备案及相关业务办理;

3、主要指二手房租赁、买卖网签业务办理。包括委托合同网签、核验房源、运用平台发布房源、二手房交易合同网签、网签合同备案、住房租赁合同备案等业务。

(二)入网的房地产经纪机构和人员履行的义务如下:

1、遵守国家有关互联网的法律、法规和房地产相关法律、法规;2、按照吉林市住房保障和房地产管理局的统一安排,积极配合

工作人员的检查、监督;

3、房地产经纪机构及其从业人员填报信息提交后,即认定为房地产经纪机构及其从业人员对所提交资料内容真实性、准确性、合法性的承诺。因所提交资料不真实、不准确、不合法而产生的纠纷,由涉事房地产经纪机构及其从业人员共同承担所有责任;

4、如现行法律、法规发生废止、变更或有新法律、法规出台,按照新的法律、法规规定执行。

三、入网中止

    入网的房地产经纪机构有下列行为之一的,暂停房地产交易综合业务管理服务平台业务,由房地产经纪机构行政主管部门按照有关法律、法规进行处理,责令限期改正,记入信用档案:

(一)房地产经纪机构及其人员被投诉,调查取证期间暂停一切管理服务平台业务,待投诉处理结果生效后重新开通;

(二)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;

(三)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;

(四)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

(五)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

(六)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;

(七)改变房屋内部结构分割出租;

(八)侵占、挪用房地产交易资金;

(九)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;

(十)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;

(十一)法律、法规禁止的其他行为。

吉林市房地产交易综合业务管理服务平台的所有权、运作权、解释权归吉林市住房保障和房地产管理局所有。办理入网业务时,机构或者人员点击“同意”按钮,表明已仔细阅读过上述内容并承诺完全遵守《入网须知》所规定事项。

 

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主办单位:吉林市住房保障和房地产管理局  维护单位:吉林市房地产信息中心

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